Local commercial à Louer de 493m² à Marseille - Réf. 13.0003
Présenté par ELIA TRANSAC
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Situé Avenue du Prado à Marseille (13008), au coeur d'un des axes les plus prestigieux et dynamiques de la ville, ce magnifique local commercial de 493 m² offre une visibilité exceptionnelle et un environnement haut de gamme.
Le Prado, c'est l'élégance marseillaise : bureaux, commerces qualitatifs, résidences cossues, flux permanents et clientèle à fort pouvoir d'achat.
📐 Caractéristiques du localSurface totale : 493 m² GLA
Belle configuration, volumes généreux
5 emplacements de stationnement privatifs
Idéal showroom, enseigne nationale, sport, santé, services premium, équipement de la maison
490 000 habitants à 10 minutes en voiture
100 000 habitants à 5 minutes en voiture
Plus de 23 000 habitants à 10 minutes à pied
Un emplacement stratégique combinant flux résidentiel dense et accessibilité automobile optimale
💼 Conditions locatives
Loyer : 400 Euros HT / m² / an
Soit 197 200 Euros HT / anCharges : 15 Euros HT / m² / an (fiscalité incluse)
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT
✔ Adresse premium et reconnue
✔ Surface rare sur le secteur
✔ Stationnements privatifs
✔ Axe ultra passant
✔ Environnement commercial et tertiaire qualitatif
Une opportunité rare sur l'Avenue du Prado pour une enseigne ambitieuse souhaitant s'implanter dans un secteur à forte valeur.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
197.200 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 493 m²
Desserte transports
- Bus Prado Louvain (31m) - Lignes : 19, B1, 521
- Bus Prado Borde (171m) - Lignes : 19, B1, 521
- Bus Prado Rodocanachi (188m) - Lignes : 19, B1, 521
- Bus Mermoz Chalet (200m) - Lignes : 86
- Bus Mermoz Duveen (227m) - Lignes : 86
- Bus Prado Périer (347m) - Lignes : 19, B1, 521, L078
- Bus Métro Périer (384m) - Lignes : 86
- Bus Rond-Point du Prado (397m) - Lignes : 19, B1, 521
- Bus Clinique Juge (402m) - Lignes : 86
- Bus Paradis Lord Duveen (423m) - Lignes : 41
- Bus Métro Rond-Point du Prado (433m) - Lignes : 72, N1
- Bus Périer Prado (439m) - Lignes : 74, 41, 73
- Bus Paradis Vulfram Puget (470m) - Lignes : 41
- Bus Hôpital Saint-Joseph (491m) - Lignes : 72, N1
- Bus Paradis Mistral (493m) - Lignes : 41
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
