Immeuble à Vendre de 510m² à Marseille - Réf. 13.000768
Présenté par BLC IMMOBILIER
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Description
BLC Immobilier vous propose à la vente un bâtiment indépendant en R+1, en monopropriété, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Le rez-de-chaussée se compose d'un entrepôt de 460 m2, comprenant 90 m2 de mezzanine.
Le bâtiment bénéficie de deux accès indépendants :
-un accès par les parties communes ;
-un accès véhicule avec une hauteur maximale de 4 m, puis 2 m à partir de 3,20 m de l'entrée.
L'espace principal offre 145 m2 de stockage de plain-pied, avec une hauteur sous poutre de 3,80 m et jusqu'à 5 m au faîtage, permettant de nombreuses configurations d'aménagement. La charpente est en bois.
À l'étage, sur la partie avant du bâtiment, se trouve un T2 de 48 m2 avec terrasse, en excellent état.
Le logement est actuellement loué 450 Euros HC + 40 Euros de charges par mois.
Les atouts:
Immeuble en monopropriété ; Fort potentiel de valorisation ; Possibilité de surélévation du bâtiment (sous réserve des autorisations d'urbanisme) ; Aire de livraison avec stationnement directement devant le local.
Idéal pour les investisseurs, artisans, entrepreneurs ou toute activité nécessitant un espace de stockage associé à un revenu locatif.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
595.000 Euros HD F.A.I
Surfaces proposées
Surface totale de 510 m²
Accès routiers
A7 A55
Desserte transports
Bus 34 / 49
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
