Description

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location un local d'activité d'environ 600 m² situé dans la Zone Industrielle La Delorme, dans le 15e arrondissement de Marseille.

Le local comprend environ 430 m² au sol à usage d'entrepôt et d'activité, ainsi qu'une mezzanine d'environ 170 m² aménagée en bureaux. La mezzanine peut également être utilisée comme showroom. Le bâtiment est en excellent état et offre une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles.

Le bien dispose d'une hauteur sous poutre allant de 5 m à 6,10 m, d'une hauteur sous mezzanine de 3,50 m et d'une porte sectionnelle de 4,18 m de large sur 3,90 m de haut.

L'accès poids lourds est possible jusqu'à la porte sectionnelle. Le local bénéficie également d'une cour privative, d'environ 10 places de parking, de la climatisation, du chauffage, de la fibre optique, de sanitaires, d'un point d'eau et d'un accès PMR. Le site est clos et sécurisé.

Ce local convient parfaitement pour du stockage, de l'entreposage, de la logistique, du négoce, une activité artisanale, un atelier, un showroom, du commerce, de la distribution ou encore une activité liée au e-commerce.

L'activité automobile n'est pas autorisée.

Situé dans la ZI La Delorme, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'A7, l'A55 et à la L2, permettant de rejoindre facilement Marseille et les principaux axes routiers.

Le loyer est de 6 500 Euros HT HC par mois, avec environ 600 Euros de charges mensuelles incluant la taxe foncière. Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer.

Les honoraires d'agence sont de 11 700 Euros HT. Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire possible selon le projet.

Disponibilité immédiate.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr