Description

WIT Immobilier vous propose à la location ce local d'activité neuf d'environ 418 m², idéalement situé avenue de la Roche Fourcade, au coeur de la zone de Saint-Mitre à Aubagne.

Entièrement neuf, ce bâtiment offre une configuration modulable et facilement aménageable afin de s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise. Il bénéficie d'une belle hauteur utile sous poutre de 7,96 mètres, de deux portes sectionnelles de 4 x 3 mètres, d'un accès piéton ainsi que d'un accès à quai permettant également la circulation des poids lourds.

Le local dispose d'un bardage métallique, de la fibre optique et d'un site clos et sécurisé avec portail. Onze places de stationnement privatives sont également attribuées au bien, offrant un véritable confort pour les collaborateurs, clients et visiteurs.

Son emplacement constitue un atout majeur pour une entreprise souhaitant bénéficier d'une excellente accessibilité. La zone de Saint-Mitre permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et autoroutiers, notamment les autoroutes A7, A50, A55 et A8 ainsi que la L2. Cette situation assure une desserte efficace d'Aubagne, de Marseille et des principaux pôles économiques des Bouches-du-Rhône.

Ce local conviendra parfaitement à une société en création, une PME en développement ou à toute entreprise à la recherche d'un espace d'activité neuf, fonctionnel et évolutif.

À noter que le local n'est pas adapté aux activités automobiles de type mécanique ou carrosserie.

Le loyer est fixé à 5 000 Euros HT HC par mois. Les honoraires d'agence s'élèvent à 9 000 Euros HT, soit 15 % HT.

Pour obtenir davantage d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr