Description

WIT Immobilier vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 209 m², situé avenue de la Roche Fourcade, au sein de la zone de Saint-Mitre à Aubagne.

Ce local neuf offre un espace fonctionnel et entièrement modulable, permettant d'aménager les lieux selon les besoins et l'activité de votre entreprise. Il bénéficie d'une hauteur utile sous poutre de 7,96 mètres ainsi que d'une porte sectionnelle de 4 x 3 mètres, facilitant l'accès et les opérations de manutention.

Le bien dispose également d'un accès piéton, d'un accès à quai et d'un accès poids lourds. La fibre optique est disponible sur site. L'ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé avec portail, et bénéficie de 9 places de parking privatives.

Situé dans un secteur d'activité recherché à Aubagne, le local profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers et autoroutiers, notamment l'A7, l'A50, l'A55, l'A8 et la L2. Son emplacement permet de rejoindre facilement Marseille, Aubagne ainsi que les principaux pôles économiques des Bouches-du-Rhône.

Ce bien est particulièrement adapté à une société en création ou à une PME souhaitant développer son activité dans un local neuf, moderne et évolutif, bénéficiant de conditions d'exploitation particulièrement intéressantes.

Le local n'est toutefois pas destiné aux activités automobiles de type mécanique ou carrosserie.

Le loyer mensuel est de 2 600 Euros HT HC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4 680 Euros HT, soit 15 % HT.

Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr