ORPI MOUGEL IMMOBILIER - Fonds de commerce à Ceder de 16m² à LA CIOTAT - Produit 13.0145

Description

Situé sur une charmante placette piétonne à l'arrière immédiat du port de La Ciotat, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, à fort passage, aussi bien touristique que local.

Le local, dispose d'une surface intérieure d'environ 16 m², parfaitement optimisée pour une activité de vente à emporter ou avec une petite consommation sur place. Une terrasse extérieure d'environ 20 places assises complète ce bien, offrant une visibilité et une attractivité majeures pendant toute la belle saison.

⚠️ Important : le local ne dispose pas d'extraction. Toute activité nécessitant une cuisson avec évacuation est donc exclue.

En revanche, le lieu se prête idéalement à une activité sans extraction : glacier, bar à jus, crêpes/gaufres, petite restauration froide, coffee shop, caviste, concept store alimentaire, etc.

Le potentiel est réel grâce à :
- Un flux piéton important et constant
- Un cadre charmant et bien entretenu
- Une forte attractivité touristique en saison
- Une clientèle locale fidèle le reste de l'année

📍 Local rare sur le secteur. Opportunité idéale pour concept original ou développement d'une enseigne.

Dossier sur demande après échange.

Visites uniquement sur rendez-vous.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr