Fonds de commerce à Ceder de 100m² à Marseille - Réf. 13.0165

Description

104 Cours Julien Exclusivité

Nous vous proposons en exclusivité un emplacement exceptionnel au coeur du Cours Julien, quartier emblématique et central de Marseille, reconnu pour sa vie culturelle, artistique et commerçante. Ce secteur en constante effervescence accueille toute l'année habitués, touristes, étudiants, familles et professionnels créatifs, attirés par son ambiance unique, ses marchés, ses fresques murales, ses terrasses ensoleillées et ses adresses branchées.

Actuellement exploité en librairie, ce local avec pignon sur rue peut parfaitement accueillir une nouvelle activité, notamment un café, coffee shop ou concept store.

Le lieu séduit immédiatement par son cachet : poutres apparentes, volumes agréables, potentiel d'aménagement important. Il s'agit d'un bien rare dans un emplacement stratégique, avec un fort flux piéton toute l'année.

• Adresse : 104 Cours Julien, Marseille 6ᵉ

• Surface commerciale : environ 100m2 avec de nombreux espaces de stockages

• Emplacement n°1 avec pignon sur rue et grande visibilité

• Environnement commerçant et piéton (restaurants, librairies, cafés, galeries, marchés)

• Cachet authentique : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond

• Activité actuelle : librairie

• Activités autorisées : coffee shop, salon de thé, possibilité torrefaction

• Loyer trimestriel HT : 2 996,64 Euros (soit env. 1 000 Euros HT/mois) Très raisonnable compte tenu de l'emplacement

• Prix de vente : en cohérence avec les travaux d'aménagement à prévoir

Le Cours Julien ne connaît pas de saison creuse : entre marchés hebdomadaires, événements culturels, vie nocturne et affluence touristique, ce quartier fonctionne 12 mois sur 12, avec une fréquentation dense et variée.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus dynamiques et attractifs de Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr