Fonds de commerce à Ceder de 94m² à Aubagne - Réf. 13.0201
Présenté par ORPI MOUGEL IMMOBILIER
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Description
Venez découvrir ce local de plus de 90 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un pôle commercial reconnu.
En excellent état, ce bien se distingue par la qualité de ses prestations (climatisation, portes automatiques, rideau électrique) et son accessibilité parfaite grâce aux normes PMR. Il s'intègre dans un écosystème de commerces de proximité (boulangerie, boucherie, clinique vétérinaire) qui vous assure un trafic naturel et qualifié.
Son atout majeur ? Un parking gratuit d'environ 50 places, offrant à votre clientèle un confort d'accès rare en zone commerciale. Le Trafic Moyen Journalier Annuel est de 10 730 VL et 10 376 PL.
Disponible via une cession de fonds de commerce, ce local permet l'exploitation de toute activité (hors restauration). C'est le cadre idéal pour offrir à votre enseigne la visibilité et l'accessibilité qu'elle mérite.
Le loyer hors taxe hors charges s'élève de 1 929,94Euros HT pars mois.
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations !
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
23.151 Euros/an HT
59.000 Euros TTC
9.000 Euros TTC à la charge du vendeur
Surfaces proposées
Surface totale de 94 m²
Prestations - Equipements
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