ORPI MOUGEL IMMOBILIER - Local d'activite à Louer de 634m² à LA CIOTAT - Produit 13.0225

Description

Locaux d'activité / Entrepôts neufs (livraison 2024), une offre devenue rare sur le secteur prisé de la zone Athélia.

Le VOSKY CENTER (Bâtiment B) a été conçu pour répondre aux besoins concrets des PME et artisans. Ici, chaque mètre carré est utile. Une conception moderne qui privilégie la fonctionnalité, l'accessibilité et la performance thermique (norme RT 2012).

Surfaces & Modularité : De 634 m² à 2790.73 m²

Nous disposons de 4 lots (B2, B3, B4, B5) disponibles immédiatement :

Surface par lot : ~634 m².
Rez-de-chaussée (490 m² / lot B5 : 686 m²) : Un plateau de plain-pied pour le stockage, l'atelier ou la production.
Mezzanine béton (146 m² / lot B5 : 197 m²) : Une véritable dalle béton (charge $"500ext{$ ) idéale pour vos bureaux, showroom ou stockage complémentaire.
Regroupement possible : Les cellules sont contiguës, permettant de créer un ensemble de 620 m² ou 930 m².

Points forts techniques

Tout est prévu pour faciliter votre quotidien et celui de vos équipes :

Accès marchandises : 1 porte sectionnelle motorisée ( $"3,5$ ) par cellule (4 x 4.5m lot B5).
Résistance au sol : 2 $"1000ext{$ au RDC (permet le passage d'engins et le stockage lourd).
Stationnement : 7 places privatives par lot (9 places pour le lot B5).
Connectivité : Fibre optique en attente pour un usage immédiat.

Sécurité & Accès simplifiés

Un site clos et moderne :

Contrôle d'accès : Site entièrement sécurisé avec portail motorisé et VIGIK.
Vidéophonie connectée : Gérez l'ouverture de vos locaux directement sur votre smartphone.
Accessibilité : Proximité immédiate des accès autoroutiers (A50), au coeur du pôle économique majeur de La Ciotat.

Locaux neufs et opérationnels immédiatement dans une zone en pleine croissance.

Contactez nous pour une visite sur site.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

82.420 Euros/an HTHC
4.200 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Electricité : tarif jaune puissance entre 42 à 72 KVa

Batiment - Lot	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
B2	Local d'activité - Entrepôt	634.13	82 436.90 Euros	4 438.91 Euros	7 places privatives	Immédiate
B3	Local d'activité - Entrepôt	636.50	82 745.00 Euros	4 455.50 Euros	7 places privatives	Immédiate
B4	Local d'activité - Entrepôt	636.40	82 732.00 Euros	4 454.80 Euros	7 places privatives	Immédiate
B5	Local d'activité - Entrepôt	883.70	114 881.00 Euros	6 185.90 Euros	9 places privatives	Immédiate

Accès routiers

Autoroute A50 : Accès immédiat via l'échangeur n°9 (La Ciotat) situé à moins de 3 minutes.

Connectivité régionale : Liaison directe vers Marseille (25 min), Aubagne (15 min) et Toulon (20 min).

Accessibilité PL : Voirie lourde adaptée pour une circulation fluide des porteurs et des livraisons au sein de la zone Athélia II.

Desserte transports

- Bus Tamaris (117m) - Lignes : 355
- Quai Faubourg de l'Entreprise (139m) - Lignes : 355
- Bus Faubourg de l'Entreprise (142m) - Lignes : 355
- Bus Plaine Brunette (308m) - Lignes : 355
- Bus Sorbier (309m)
- Quai Plaine Brunette (310m) - Lignes : 355
- Quai Hôtel Ibis (418m)
- Bus Hôtel Ibis (424m)
- Quai Rond-Point des Voiles (426m) - Lignes : 355
- Bus Rond-Point des Voiles (433m) - Lignes : 355
- Bus Oeil Emergence (481m) - Lignes : 355
- Quai Oeil Emergence (487m) - Lignes : 355
- Bus Jujubiers (497m)
- Quai Jujubiers (500m)