Local d'activite à Louer de 200m² à Gemenos - Réf. 13.0655
Présenté par BAUX LOCAUX
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Description
À LOUER Entrepôt avec bureaux 200 m² Gémenos (13420)
Surface totale : 200 m²
Entrepôt : 190 m² avec dalle béton lisse
Bureaux aménagés : 25 m²
Sanitaires (WC, douche) + cuisine
Aménagements et équipements :
Accès par rideau métallique motorisé + accès piéton
Site entièrement sécurisé
Éclairage LED, exutoire de fumée en toiture
RIA (sécurité incendie)
Hauteur sous plafond adaptée pour stockage et activité
Localisation stratégique :
Situé 1161 avenue de la Sainte-Baume Zone des Plaine du Jouques à Gémenos, le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 5 minutes de l'autoroute A52.
Environnement d'activités :
Zone dynamique regroupant entreprises industrielles, logistiques et commerciales (bâtiment, automobile, alimentaire, literie).
Conditions locatives :
Loyer : 26 000 Euros HT HC / an
Charges : 700 Euros HT / an
Taxe foncière : 1 030 Euros (soit 5,42 Euros/m²/an)
Disponibilité : 15 septembre 2025
Activités autorisées : toutes activités non polluantes (hors carrosserie et garage traditionnel).
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
26.000 Euros/an HTHC
1.030 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 200 m²
Accès routiers
A 2 km de l'A52
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
