Local d'activite à Vendre de 138m² à Les Milles - Réf. 13.0801

Description

EXCLUSIVITÉ : Bureaux & Entrepôt 138 m² | Secteur Stratégique Aix-Les Milles

Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au coeur du pôle économique le plus dynamique de la région !

ILYADE vous propose en exclusivité un ensemble immobilier mixte de 138 m², parfaitement entretenu, alliant stockage et bureaux au sein de la zone d'activités très prisée des Milles, à Aix-en-Provence.

Des Espaces Optimisés & Prêts à l'Emploi

Ce lot se distingue par sa configuration idéale et son état irréprochable :

• Espace Bureaux (76 m²) : Situés en R+1, ces bureaux sont lumineux, modernes et entièrement climatisés. Un cadre de travail professionnel et confortable pour vos collaborateurs.

• Espace Entrepôt (62 m²) : En rez-de-chaussée, cet espace de stockage est facile d'accès grâce à une porte camion de plain-pied, permettant une logistique fluide.

Une Localisation Premium

Situés dans la zone des Milles, vous bénéficiez d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre (axes autoroutiers immédiats, proximité TGV et Aéroport Marseille-Provence).

Conditions Financières

• Prix de vente : 289 800 Euros HD

• Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente en sus du prix de vente (soit 14 490 Euros HT + TVA).

• Disponibilité : Nous consulter, Local loué actuellement avec un départ au plus tard en 2027.

C'est un produit rare sur le secteur. Sa polyvalence (mixte bureaux/stockage) et son état "prêt à emménager" en font une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant un actif de qualité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de vos futurs locaux !

Agence ILYADE Expert en Immobilier d'Entreprise au 06 73 52 19 78

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr