Local d'activite à Vendre de 330m² à Chateauneuf Les Martigues - Réf. 13.0969

Description

• À VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ EN R+1 LOUE CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES (QUARTIER LA MÈDE) ENVIRON 330 M² + DÉPENDANCES
• Situation stratégique & accessibilité
  Idéalement situé dans le quartier industriel de La Mède, ce local d'activité bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers A55 et A7, facilitant les déplacements vers Marseille, Fos-sur-Mer, Martigues et l'étang de Berre. À proximité immédiate des grandes industries pétrochimiques et logistiques, ce site est idéal pour des activités nécessitant une implantation au coeur de cette dynamique économique.
• Description du bien
  Ce local en R+1 offre une surface totale d'environ 330 m², comprenant :
  1. Un grand espace au rez-de-chaussée avec 5 m de hauteur sous faitage, parfait pour du stockage, un atelier ou une activité industrielle.
  2. Une seconde grande pièce attenante, offrant une flexibilité supplémentaire.
  3. Plusieurs dépendances, adaptées pour des zones de stockage ou des espaces techniques.
  4. À l'étage : de nombreuses pièces, pouvant servir de bureaux ou d'ateliers légers.
  5. Une cour privative de 200 m² à l'avant du bâtiment, permettant le stationnement et les manoeuvres de véhicules.

Points forts & opportunités
Proximité immédiate des grands pôles industriels et logistiques (pétrochimie, transport, maintenance industrielle).
Grande modularité des espaces, idéal pour une entreprise recherchant des bureaux, un atelier et du stockage sur un même site.
Facilité d'accès aux grands axes routiers et zones économiques environnantes.
Possibilité d'aménagement selon les besoins, avec travaux à prévoir.

ACTUELLEMENT LOUE: 37800Euros/AN

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr