BAUX LOCAUX - Local d'activite à Louer de 430m² à GRANS - Produit 13.1142

Description

Local d'activité, à louer, sur la commune de Grans

Dans une zone artisanale et industrielle calme, ce local d'environ 430 m² est idéal pour des activités artisanales ou industrielles.

Il comprend une partie entrepôt de 265 m², divisée en deux espaces : une première surface de 200 m² avec une porte sectionnelle (3,50 m x 3,70 m) et une seconde de 65 m², également équipée d'une porte sectionnelle. Les deux espaces peuvent être réunis pour créer un entrepôt unique. Le sol est en dalle béton, et la hauteur sous plafond varie de 4,90 m à 6,20 m, offrant une grande flexibilité pour le stockage et les aménagements. Chauffage aérotherme avec chaudière au fuel.

Une mezzanine de 46 m² complète l'ensemble avec un bureau spacieux de 23 m², climatisé, idéal pour un espace de direction ou administratif. Sous la mezzanine, 4 box fermés, d'environ 70 m², sont disponibles pour du stockage ou un usage spécifique.

Au rez-de-chaussée, on trouve également un petit bureau, un local technique et des sanitaires avec douche.

L'ensemble est situé sur une parcelle de 800 m², entièrement clôturée et sécurisée avec un portail.

Un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes routiers, dans un environnement calme et fonctionnel.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr