BAUX LOCAUX - Local commercial à Louer de 300m² à LAMANON - Produit 13.1153

Description

À Lamanon, ce local de 300 m² de plain-pied offre un espace fonctionnel et modulable, adapté à des activités telles que showroom, exposition, petite logistique, stockage léger, services de destination ou profession libérale. Bâtiment en ERP et fibré.

Le local se compose d'un entrepôt principal avec un sol carrelé, une hauteur sous plafond variant de 5,65 m à 6,80 m, et une porte vitrée accordéon (3 m x 3,50 m) facilitant l'accès. Une partie bureau de 27 m², climatisée et équipée de cloisons amovibles et vitrées, est accessible directement par une porte indépendante, idéale pour un espace d'accueil ou administratif.

Le bien comprend également un espace sanitaire de 6 m² avec douche. L'ensemble bénéficie d'une isolation soignée, tant en toiture qu'au niveau des murs épais en bâti traditionnel, assurant un confort optimal avec trappe de désenfumage.

Un grand parking est à disposition, et un panneau de communication en bord de route garantit une excellente visibilité pour vos activités.

Prévoir caution solidaire. Pas d'activité de restauration ni mécanique.

Activités refusées: Restauration / Mécanique

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr