Local d'activite à Louer de 2.850m² à Plan D'orgon - Réf. 13.11666

Description

Nous vous proposons un bâtiment indépendant en VEFA ou BEFA situé à Plan d'Orgon, au sein de la zone industrielle du Plont. Ce programme bénéficie d'une localisation stratégique, à moins de trois minutes de l'autoroute A7, avec un accès rapide aux principaux axes de circulation, ainsi qu'à une offre variée de services et de restauration à proximité.

Le projet prévoit une surface totale de 5 700 m², divisible à partir de 2 850 m². Il comprend 4 790 m² dédiés au stockage grande hauteur et 856 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

Ce bâtiment est conçu pour répondre aux standards techniques les plus exigeants. Il offre une hauteur libre de 9,8 mètres sous poutre, un dallage en rez-de-chaussée supportant une charge uniforme de 4 tonnes par mètre carré, ainsi qu'une protection incendie par RIA. Il dispose de quais avec portes sectionnelles de 3 x 3 mètres et de portes sectionnelles de plain-pied de 4 x 4,5 mètres à double paroi isolée. Le chauffage est assuré par aérothermes électriques. Le site intègre également une centrale photovoltaïque en réinjection, gérée par la filiale IDEC ENERGY. L'espace sous mezzanine bénéficie d'une hauteur libre de 5,1 mètres sous poutre.

Ce programme vise la certification BREEAM niveau Very Good et peut être aménagé pour accueillir du froid positif ou négatif, en fonction des besoins de l'utilisateur.

Il s'agit d'une opportunité rare pour les entreprises recherchant un outil immobilier moderne, performant et évolutif dans un secteur dynamique et parfaitement desservi.

Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation du projet, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr