Local d'activite à Vendre de 5.700m² à Plan D'orgon - Réf. 13.11667

Description

Nous vous proposons un bâtiment indépendant en VEFA ou BEFA situé à Plan d'Orgon, dans la ZAC du Pont. Ce programme bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de trois minutes de l'autoroute A7, avec un accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu'à une offre de services et de restauration à proximité.

Le projet prévoit une surface totale de 5 700 m², divisible à partir de 2 850 m², comprenant 4 790 m² de surface de stockage en grande hauteur et 856 m² de bureaux répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage).

Le bâtiment est conçu pour répondre aux standards les plus exigeants en matière d'activité logistique, industrielle ou de distribution. Il offre une hauteur libre de 9,8 mètres sous poutre et un dallage en rez-de-chaussée permettant une charge uniforme de 4 tonnes par mètre carré. Le site est équipé d'une protection incendie par RIA, de quais avec portes sectionnelles de 3 x 3 mètres, ainsi que de portes sectionnelles de plain-pied de 4 x 4,5 mètres avec double paroi isolée. L'espace sous mezzanine bénéficie d'une hauteur libre de 5,1 mètres sous poutre.

Le bâtiment sera chauffé par aérothermes électriques et intégrera une centrale photovoltaïque en réinjection, opérée par la filiale IDEC ENERGY. Il vise une certification environnementale BREEAM niveau Very Good, gage de performance énergétique et de durabilité. Une adaptation au froid positif ou négatif est également possible selon les besoins de l'utilisateur.

Ce bien représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant un outil immobilier moderne, performant et évolutif dans un environnement logistique stratégique en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation du projet, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr