Description

Notre cabinet Stenen vous propose de découvrir ce local d'activité neuf à la vente, situé à Marignane, offrant une surface totale de 462m². Ce programme moderne et de qualité sera livré dans quelques semaines et bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des accès routiers et autoroutiers, facilitant l'accessibilité pour les collaborateurs et les clients. A quelques minutes seulement de l'A55 puis l'A7.

Conçu pour offrir un cadre de travail fonctionnel et sécurisé, la cellule dispose de cinq places de parking, idéal pour un stationnement aisé des équipes et des visiteurs. Une partie bureaux aménagée et climatisée en étage, permettant d'accueillir les équipes dans des espaces bien organisés et confortables, favorisant la productivité. Les bâtiments sont équipés de portes sectionnelles motorisées, facilitant les flux logistiques pour les activités nécessitant des accès réguliers.

Deux sanitaires sont installés dans cette cellule, dans la partie entrepôt ainsi qu'à l'étage pour les bureaux.

Le site est clos et sécurisé avec un portail, assurant une tranquillité d'esprit pour les occupants. Avec un permis RE 2020, ce programme répond aux normes récentes en matière de performance énergétique, un avantage notable pour les entreprises souhaitant conjuguer activité professionnelle et responsabilité environnementale.

Très RARE dans le neuf, la cellule est presque finie l'acquisition définitive de ce VEFA peut se faire avant la fin de l'année.

N'hésitez pas à nous contacter si celui-ci vous intéresse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr