LOCOPRO BOUCHES DU RHONE - Local d'activite à Louer de 1255m² à LAMBESC - Produit 13.11765

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local d'activité de 1 255 m² situé à Lambesc, au sein d'un site neuf et sécurisé, pensé pour accueillir une large gamme d'activités professionnelles. Divisible à partir de 243 m², ce local hybride s'adapte aux besoins spécifiques de chaque entreprise, avec la possibilité de créer des mezzanines sur toutes les surfaces pour optimiser l'espace de travail ou de stockage.

Le site est entièrement clos et équipé d'un portail, avec un cheminement PMR, garantissant un environnement à la fois sécurisé et accessible. Il bénéficie également de prestations techniques modernes, comme des onduleurs associés à des panneaux photovoltaïques, permettant une gestion énergétique optimisée. L'ensemble est équipé de quatre portes sectionnelles de 4,50 mètres de hauteur, avec une hauteur sous plafond allant de 7 à 7,50 mètres, assurant une grande flexibilité logistique.

Une aire de retournement adaptée aux semi-remorques avec un diamètre de 25 mètres facilite les manoeuvres, et un local dédié aux ordures ménagères est également prévu. Le nombre de places de parking est en cours de validation avec le propriétaire, mais jusqu'à 18 emplacements sont envisageables.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'équipe LOCOPRO.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

131.755 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Parkings	Disponibilité
P1	RDC	ENTREPOT	278m2	29 190Euros	disponible	immediate
P2	RDC	ENTREPOT	367m2	38 535Euros	disponible	immediate
P3	RDC	ENTREPOT	243m2	25 515Euros	disponible	immediate
P4	RDC	ENTREPOT	367m2	38 535m2	disponible	immediate