Local d'activite à Louer à partir de 264m² à La Bouilladisse - Réf. 13.11793
Présenté par STENEN
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Description
Le cabinet Stenen vous propoe à la location un ensemble de locaux d'activité neufs de 4 130 m² situé à La Bouilladisse, au sein du programme les Ateliers du Merlançon. Pensé pour répondre aux besoins des entreprises artisanales, industrielles ou logistiques, cet ensemble immobilier est divisible à partir de 264 m² et s'étend sur un site de plus de 9 000 m². Il se distingue par son accessibilité directe aux axes routiers majeurs, à seulement quelques minutes de l'autoroute A52 et à proximité immédiate du terminus du tramway d'Aubagne.
Les bâtiments seront livrés brut avec fluides en attente, et disposent de prestations techniques de qualité pour une exploitation efficace. Chaque lot comprend une mezzanine, des façades en bardage double peau, une dalle béton avec une capacité de charges au sol de 2 tonnes par mètre carré, ainsi que des portes sectionnelles motorisées aux dimensions de 3,5 par 3,5 mètres.
Une aire de manoeuvre a été prévue pour les poids lourds, ainsi que 69 places de parking extérieur pour accueillir personnel et visiteurs. Le site est clos, sécurisé et pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité.
Ces lots sont aussi proposés à la vente au prix de 1 800Euros HT/m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
34.320 Euros/an HTHC (130 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Type | Surface | Loyer annuel |
| LOT A01 | LOCAL D'ACTIVITÉ | 290m2 | 37 700Euros |
| LOT A012 | LOCAL D'ACTIVITÉ | 264m2 | 34 320Euros |
| LOT A03 | LOCAL D'ACTIVITÉ | 264m2 | 34 320Euros |
| LOT A04 | LOCAL D'ACTIVITÉ | 264m2 | 34 320Euros |
| TOTAL BAT 1 | 1082 M2 | 140 660Euros | |
| LOT B01 | LOCAL D'ACTIVITÉ | 277m2 | 36 010Euros |
| LOT B02 | LOCAL D'ACTIVITÉ | 264m2 | 34 320Euros |
| LOT C01 | LOCAL D'ACTIVITÉ | 264m2 | 34 320Euros |
| LOT C02 | LOCAL D'ACTIVITÉ | 264m2 | 34 320Euros |
| LOT C03 | LOCAL D'ACTIVITÉ | 264m2 | 34 320Euros |
| TOTAL BAT 2 | 1373m2 | 178 490Euros | |
| LOT D01 | LOCAL D'ACTIVITÉ | 264m2 | 34 320Euros |
| LOT D02 | LOCAL D'ACTIVITÉ | 235m2 | 30 550Euros |
| LOT D03 | LOCAL D'ACTIVITÉ | 264m2 | 34 320Euros |
| LOT E01 | LOCAL D'ACTIVITÉ | 264m2 | 34 320Euros |
| LOT E02 | LOCAL D'ACTIVITÉ | 235m2 | 30 550Euros |
| LOT E03 | LOCAL D'ACTIVITÉ | 264m2 | 34 320Euros |
| TOTAL BAT 3 | LOCAL D'ACTIVITÉ | 1606m2 | 208 780Euros |
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
