Local commercial à Louer à partir de 90m² à Aubagne - Réf. 13.11903
Présenté par STENEN
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Description
Un pôle tertiaire et commercial en plein essor à Aubagne
Au coeur d'un bassin économique dynamique entre Marseille et Toulon, Aubagne s'impose comme une place stratégique pour les entreprises à la recherche de visibilité et d'accessibilité. La commune bénéficie d'un tissu économique varié, porté par la zone commerciale des Paluds, l'une des plus importantes du secteur, regroupant enseignes nationales, services et activités tertiaires.
Implanté au sein de cet environnement reconnu, le programme profite d'un accès rapide aux grands axes routiers et d'une excellente desserte locale, facilitant les flux quotidiens pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Le cadre immédiat conjugue attractivité commerciale et nouveaux usages professionnels.
L'immeuble, récemment construit, développe environ 1 200 m² répartis sur trois niveaux desservis par ascenseur PMR. Chaque étage dispose de sa propre terrasse, apportant lumière naturelle et confort d'usage. Proposé brut et entièrement divisible, il s'adapte à de nombreux projets, du bureau à l'activité de services ou commerciale, avec possibilité d'extraction.
Une visite sur site permettra d'apprécier pleinement le potentiel des surfaces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
22.033 Euros/an HTHC (245 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Surface | Loyer annuel | Disponibilité |
| RDC | 517 | 156493 | Immédiate |
| R+1 | 405 | 80066 | Immédiate |
| R+2 | 197 | 64556 | Immédiate |
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
