Local d'activite à Vendre à partir de 285m² à Port De Bouc - Réf. 13.11907

Description

Le cabinet STENEN vous propose une opportunité d'acquisition au sein d'un programme neuf situé dans une zone logistique stratégique, avec un accès rapide à la N568 et à l'autoroute A55.

Ce secteur bénéficie d'une forte attractivité grâce à sa proximité avec les grands axes de circulation, les plateformes logistiques et les principaux pôles économiques régionaux. L'environnement est particulièrement adapté aux activités artisanales, industrielles et de stockage.

Le programme développe une surface totale d'environ 2 000 m² et se compose de 7 cellules modulables disponibles à partir de 265 m².

Chaque cellule bénéficie d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle, d'une mezzanine aménageable en bureaux, d'une hauteur sous plafond d'environ 7,8 mètres ainsi que d'une alimentation électrique en triphasé.

Cette configuration permet une exploitation flexible pour des activités de production, de stockage ou de négoce.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 4 000 m² comprenant de nombreux stationnements avec 20 places extérieures et 50 places en sous-sol.

Le site est entièrement sécurisé et propose des prestations techniques de qualité : bardage double peau, dalle béton lissée et mezzanine renforcée supportant une charge de 500 kg/m².

Des panneaux photovoltaïques viennent compléter le programme afin d'assurer une production d'énergie dédiée aux propriétaires et une meilleure maîtrise des consommations.

Les cellules sont proposées à la vente individuellement ou en regroupement.

Pour plus de renseignements, contactez le cabinet STENEN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr