Local commercial à Louer de 104m² à Gardanne - Réf. 13.11934
Présenté par STENEN
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Description
Gardanne connaît depuis plusieurs années un essor commercial solide, porté par sa position entre Aix-en-Provence et Marseille. Son bassin de population, en croissance continue, attire distributeurs, enseignes spécialisées et services de proximité, créant un environnement économique dynamique et stable.
Le local se situe au sein d'un retail park structuré autour d'une locomotive alimentaire, garantissant un trafic constant tout au long de la journée. L'accès se fait facilement depuis les axes principaux reliant le centre-ville, les zones résidentielles et les communes environnantes. Le parking commun du site renforce l'attractivité pour les clients comme pour les professionnels.
D'une surface d'environ 104 m², le local bénéficie d'une configuration permettant l'accueil de nombreuses activités commerciales. La cession de droit au bail est fixée à 20 000 Euros, offrant une opportunité d'implantation accessible dans un secteur très recherché.
Une visite peut être organisée sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
24.073 Euros/an HTHC
1.428 Euros/an
30 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| RDC | COMMERCE | 104 | 24 073 Euros | 600 Euros | oui | A définir |
Accès routiers
D6
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
