Local commercial à Louer de 144m² à Aix-en-provence - Réf. 13.1255
Présenté par BAUX LOCAUX
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Description
À LOUER LOCAL COMMERCIAL AVEC SOUS-SOL AMÉNAGEABLE AIX-EN-PROVENCE EMPLACEMENT DE 1er CHOIX
Situé sur un axe à fort trafic à Aix-en-Provence, ce local commercial de plain-pied d'environ 72 m² dispose d'une très belle vitrine en façade, offrant une visibilité optimale. Le local est entièrement carrelé et bénéficie de la climatisation réversible.
Anciennement exploité par la boulangerie Paul, il est partiellement équipé pour une activité de boulangerie, restauration ou traiteur. En complément, un sous-sol de 72 m² est aménageable, conçu pour accueillir chambres froides, laboratoire ou réserve.
À l'extérieur :
Terrasse autorisée
Parking clientèle juste devant
Totem disponible pour enseigne
Voisin immédiat : un primeur bien implanté, participant à une dynamique commerciale soutenue.
Caractéristiques :
Surface RDC : ~72 m²
Sous-sol : ~72 m²
Climatisation Vitrine linéaire Sol carrelé
Emplacement stratégique sur route très fréquentée
Droit d'entrée : à prévoir
Idéal pour boulangerie, restauration rapide, traiteur, épicerie spécialisée, ou tout commerce de proximité.
Disponibilité : immédiate
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
25.000 Euros NET
42.000 Euros/an HTHC
1.500 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Type | Surface |
| Local commercial | 72m2 |
| sous sol aménageable | 72m2 |
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 400 m² - Dispo. A convenir entre les parties
LOCAL COMMERCIAL
13080, AIX-EN-PROVENCE
13_11754
