Local d'activite à Vendre de 2.700m² à Arles - Réf. 13.1308
Présenté par BAUX LOCAUX
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Description
ARLES À VENDRE ENTREPÔTS / LOCAUX D'ACTIVITÉS 2 700 m² SITE INDÉPENDANT
Disponibilité immédiate bien libre
Description
À vendre, ensemble immobilier d'activités situé en zone industrielle à Arles, sur un terrain clos et sécurisé d'environ 5 000 m².
Le bien se compose de deux bâtiments indépendants avec bureaux, offrant une grande modularité d'exploitation.
Aucun locataire en place
Idéal pour utilisateur ou investisseur (repositionnement / création de rendement)
Caractéristiques
Bâtiment principal (~1 600 m²) :
- Hauteur libre : env. 10 m
- Porte sectionnelle motorisée (env. 5 m)
- Ponts roulants de 10 et 20 T
- Puissance électrique : 380 kVA
- Bureaux, vestiaires, locaux sociaux (~150 m²)
- Parking privatif
Second bâtiment (~900 m²) :
- Accès traversant (2 rideaux métalliques)
- Bureau attenant (~50 m²)
- Accès livraison indépendant
Surfaces
- Surface totale : 2 700 m²
- Terrain : 5 000 m²
Points forts
- Site indépendant clos et sécurisé
- Accès poids lourds / gros porteurs
- Double exploitation possible
- Fort potentiel locatif
- Produit rare sur le secteur
Potentiel
Possibilité de mise en location des deux lots avec une valeur locative globale estimée autour de 130 000 Euros HT/an
Prix
- 1 850 000 Euros net vendeur
- Honoraires : 4 % HT en sus à la charge de l'acquéreur
Localisation
Zone industrielle Nord Arles
Accès rapide axes routiers principaux
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
1.924.000 Euros HD H.A.I
74.000 Euros HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 5000m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
