Local d'activite à Vendre de 2.700m² à Arles - Réf. 13.1308
Présenté par BAUX LOCAUX
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Description
ARLES INVESTISSEMENT LOCATIF - DEUX ENTREPOTS GRANDE SUPERFICIE
À vendre : grand bâtiment d'activités, situé à Arles, sur une parcelle de 5 000 m² clôturée et sécurisée, composé de deux entrepôts indépendants et de surfaces de bureaux.
Entrepôt principal (environ 1 600 m²)
Hauteur libre : env. 10 m
Grande porte sectionnelle motorisée (environ 5 m)
Puissance électrique : 380 kVA
Env. 150 m² de bureaux, vestiaires et locaux sociaux
Parking privatif clos
Toiture en fibrociment
Loué depuis 2012 à une société solide (bail commercial en cours)
Loyer : 7 620 Euros HT/mois, soit 91 440 Euros HT/an
Second entrepôt (environ 900 m²)
Deux grandes portes rideaux métallique (entrée/sortie traversante)
Bureau attenant d'env. 50 m²
Accès par droit de passage sur le parking voisin (livraisons)
Toiture en fibrociment
Actuellement vacant, loyer potentiel : 3 300 Euros HT/mois, soit 39 600 Euros HT/an
Atouts :
Foncier à la charge des locataires.
Revenus locatifs sécurisés grâce au bail en cours sur le grand entrepôt.
Potentiel de valorisation immédiat avec la relocation du second entrepôt.
Prix de vente : 1 716 000 Euros HAI
Rentabilité immédiate : 5.50 % brut (grand entrepôt seul)
Rentabilité cible : 7.90 % (après relocation du second entrepôt)
Un investissement rare sur le secteur, combinant rendement sécurisé et forte perspective de valorisation.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
1.716.000 Euros HD H.A.I
66.000 Euros HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 5000m²
| LOT 1 | LOT 2 | PARCELLE |
| 1 750 m² | 950 m² | 5 000 m² |
| LOUE | LIBRE |
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
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