Local commercial à Louer de 200m² à Chateauneuf Les Martigues - Réf. 13.1319

Description

LOCAL COMMERCIAL À LOUER CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES (13220)

Implantez votre activité dans un secteur à très fort potentiel commercial, au coeur d'une zone en plein développement et bénéficiant d'une excellente visibilité !

Le local en détail :

• Superficie : 200 m² en rez-de-chaussée

• Vitrine offrant une belle visibilité depuis la route

• Climatisation réversible, sanitaires et espace cuisine

• Issue de secours, rideau métallique, alarme

• Internet haut débit

• Parking libre et spacieux pour la clientèle

• Disponibilité immédiate Bail 3/6/9 soumis à TVA

Un environnement commercial dynamique

Votre activité profitera d'un centre commercial déjà animé par de nombreuses enseignes de référence : fleuriste, boucherie, Boulangerie Peinture, Opticien, animalerie, hôtel, pépinière
Un véritable pôle de vie et de consommation, générant un flux constant de clients.

Un emplacement stratégique grâce aux axes routiers :

• À proximité directe de l'autoroute A55 reliant Marseille, Martigues, Fos-sur-Mer et la Côte Bleue

• Connexion rapide à la voie rapide du Jaï permettant d'accéder facilement aux zones industrielles et aux communes voisines

• Arrêt de bus à quelques mètres pour une accessibilité renforcée

• Grande visibilité sur un axe passant, avec fort trafic journalier

Conditions locatives :

• Loyer : 2 800 Euros HT/mois

• Charges : 80 Euros HT/mois

• Taxe foncière : 2 400 Euros/an

Ce local est l'opportunité idéale pour développer une activité commerciale au sein d'une zone vivante, dynamique et parfaitement desservie, garantissant à votre projet un fort potentiel de réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr