Local d'activite à Vendre de 1.107m² à Marignane - Réf. 13.1320

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE 1 107 m² MARIGNANE (13700)

Idéal investisseurs ou professionnels Rare sur le secteur !

Situé à Marignane, à proximité immédiate des axes autoroutiers desservant Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles, cet ensemble immobilier mixte développe une surface totale de 1 107 m² édifiée sur une parcelle de 2 533 m²
Le tout bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage et activité commerciale.

Description du bien :

• Surface totale bâtie : 1 107 m² en R+1 dont 650m2 au sol

• Terrain : 2 533 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail

• Bureaux aménagés avec climatisation, carrelage, faux plafonds et sanitaires (8 au total)

• Accès plain-pied, aire PL, parking privatif, issue de secours, grille de sécurité, isolation, chauffage et débit Internet haut débit

• Hauteur sous faitage : 3,30 m

• Structure métallique, sol béton et carrelage

Situation locative :

Le bien est actuellement occupé par plusieurs locataires avec une rentabilité locative annuelle de

97 800 Euros HT HC. (Possibilité d'acquérir le bien sans locataire)

Certains bureaux sont encore disponibles à la location

Chaque lot dispose de son activité propre (salon de coiffure, coaching, prêt-à-porter, atelier, etc.).

Atouts majeurs :

• Emplacement très recherché à Marignane

• Excellent rendement locatif existant

• Accessibilité et visibilité optimales

• Terrain clos et aménagé

• Rare opportunité d'investissement mixte (bureaux, activités, commerces)

• Disponibilité immédiate

Prix de vente : 1 365 000 Euros FAI inclus

Contact : Cathy Sanchez Agence Baux Locaux
c.sanchez@baux-locaux.com ou TEL: 07.63.46.12.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr