Terrain à Louer de 2.092m² à Saint-paul-les-durance - Réf. 13.1362

Description

A LA LOCATION Grand terrain de 2092m2+ 150m2 de bureaux en R+1

Implanté sur la commune de Saint-Paul-lès-Durance, ce site logistique bénéficie d'un emplacement stratégique majeur, idéal pour une activité de transport, distribution, stockage ou logistique industrielle.

Un foncier rare, parfaitement adapté à la logistique.

Ce bien se compose:

• 2 bureaux en RDC
• 1 Réfectoire avec coin cuisine
• 4 bureaux à l'étage dont 1 pouvant servir de salle de réunion
• 2 sanitaires avec point d'eau

Le bien est implanté sur un grand terrain clos et sécurisé avec un portail automatique, offrant :

• Aires de manoeuvre adaptées aux poids lourds

• Stationnement véhicules utilitaires et PL

• Possibilité de stockage extérieur

• Potentiel d'extension ou d'optimisation des flux

Un atout essentiel pour toute activité nécessitant de l'espace et de la fluidité logistique.

Accessibilité & desserte optimale

Le site bénéficie d'une excellente desserte routière, avec un accès rapide aux axes structurants permettant un rayonnement efficace sur 4 départements :

• Bouches-du-Rhône

• Vaucluse

• Alpes-de-Haute-Provence

• Var

Idéal pour optimiser les tournées régionales, la distribution multi-sites ou les flux interrégionaux.

Environnement économique porteur

La proximité immédiate du site de Cadarache génère une forte demande en logistique, transport, stockage et services aux entreprises industrielles, garantissant une localisation pérenne et recherchée.

Idéal pour :

• Plateforme logistique régionale

• Activité de transport / messagerie

• Stockage industriel ou technique

• Logistique liée à l'énergie, l'ingénierie ou l'industrie lourde

• Prévoir les frais de rédaction de bail: 600Euros HT

Bien rare sur le secteur dossier complet et conditions sur demande au 07.63.46.12.10 CATHY SANCHEZ

c.sanchez@baux-locaux.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr