Local d'activite à Vendre à partir de 149m² à Fos-sur-mer - Réf. 13.1403
Présenté par BAUX LOCAUX
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Description
A VENDRE SUR FOS-SUR-MER ,Opportunité d'investissement en immobilier d'entreprise
Situé à Fos-sur-Mer, ce programme neuf s'inscrit dans un environnement économique en forte croissance, au coeur du pôle industrialo-portuaire parmi les plus dynamiques du sud de la France.
Bénéficiant d'un positionnement stratégique, le site offre une accessibilité optimale et une attractivité renforcée par les nombreux projets de développement en cours sur le secteur.
UN ACTIF IMMOBILIER PERFORMANT ET SÉCURISÉ
- Ensemble immobilier neuf de 3136 M2
- Divisé en 20 cellules d'activités indépendantes
- Surfaces à partir de 149 m²
- Activité en rez-de-chaussée + bureaux en mezzanine
- 54 places de stationnement privatives
- Hauteur libre : 6,5 m minimum
Un produit conçu pour répondre parfaitement à la demande locale des TPE/PME, avec une forte tension locative sur les petites surfaces.
UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN pour plusieurs cellules ou hors d'eau hors d'air pour cellule seule.
- Livraison prêt à louer
- Aménagements réalisés (bureaux, sanitaires, accès)
- Normes RE2020
- Portes sectionnelles motorisées
- Dallage industriel haute résistance
Un actif immédiatement exploitable, sans travaux complémentaires.
UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE
- Rendement cible : 7,5 % / an
- Prix moyen : 1 466 Euros / m² HT
- Loyer cible : 110 Euros / m²/an HT HC
UN SECTEUR À FORT POTENTIEL
Fos-sur-Mer bénéficie d'une dynamique économique portée par :
- Le développement du pôle industrialo-portuaire
- Une croissance continue des activités logistiques et industrielles
- Un tissu dense de TPE / PME
- Un manque d'offre locative sur les petites surfaces
CALENDRIER DE L'OPÉRATION
Réservation : T2 2026
Démarrage travaux : T2 2027
Livraison : T1 2028
- POURQUOI INVESTIR ?
- Actif immobilier résilient
- Rendement sécurisé et attractif
- Produit neuf, conforme aux dernières normes
- Demande locative forte et durable
- Positionnement stratégique dans une zone en développement
- Investissement valorisable à moyen et long terme
Cathy Sanchez
07 63 46 12 10
c.sanchez@baux-locaux.com
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
225.567 Euros HD H.A.I (1.514 Euros/m2 HD H.A.I)
Nous consulter
Surfaces proposées
| PRIX HT/HC/HAI | BATIMENT | Type |
| 1 212 499Euros | BATIMENT A | Local d'activité : 791 m2+ 15 places |
| 1 204 999Euros | BATIMENT B | Local d'activité: 791 m2+ 12 places |
| 1 169 999Euros | BATIMENT C | Local d'activité: 771m2+ 16 places |
| 1 159 999Euros | BATIMENT D | Local d'activité:771 m2+ 12 places |
| 4 747 496Euros | BATIMENT AD (surface totale) | Locaux d'activités: 3136 m2+ 54 places |
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
