Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un local commercial situé à Chasseneuil-du-Poitou, dans un emplacement stratégique, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort potentiel commercial et d'un environnement d'activités en développement. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'enseigne d'un seul tenant, alliant superficie conséquente, configuration non divisible et cadre d'implantation immédiatement identifiable, particulièrement recherchés pour développer une activité dans un pôle dynamique de l'agglomération poitevine.

D'une superficie de 904 m² non divisibles, ce local offre un volume spacieux, fonctionnel et facilement exploitable, destiné à une occupation exclusive. Sa situation à Chasseneuil-du-Poitou assure une identification rapide, un contact direct avec les flux du secteur et un cadre d'implantation lisible pour l'enseigne, les équipes et la clientèle. Destiné aux entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement tertiaire et commercial en expansion, cet actif représente une opportunité pertinente pour concrétiser une activité dans un local de qualité, visible, d'un seul tenant et immédiatement identifiable.

Les + du bien :

Implantation à Chasseneuil-du-Poitou : emplacement stratégique, visibilité exceptionnelle.
904 m² de local commercial : superficie conséquente, cohérente et facilement exploitable.
Non divisibles : occupation exclusive et gestion simplifiée.
Fort potentiel commercial : cadre d'accueil du public, identification de l'enseigne.
Environnement dynamique : pôle d'activités en développement, favorable à l'implantation.
Volume spacieux et fonctionnel : organisation adaptée à une occupation professionnelle.
Profil enseigne : local commercial destiné à une occupation professionnelle.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :

80.000 Euros/an HTHC
8.170 Euros/an

Surfaces proposées

Surface RDC : 772.37m²
Surface mini bureau : 417.04m²
Surface maxi bureau : 417.04m²
Surface mini comm. : 487.33m²
Surface maxi comm. : 487.33m²

Bâtiment	Type	Étage	Surface	Loyer annuel
1	Bureaux	R+1	132 m²	88.5 Euros HT HC m² an
1	Bureaux	RDC	285,04 m²	88.5 Euros HT/HC/m²/an
2	Commerce	RDC	487,33 m²	88.5 Euros HT HC m² an

Accès routiers

- [Route principale] D910 (128m)
- [Autoroute] A10 (680m)

Desserte transports

- Bus Rue du Commerce (110m) - Lignes : 1, 117
- Bus Lanaja (229m)
- Bus Les Portes du Futur (287m) - Lignes : 1, 112
- Bus Sans nom (289m)
- Bus Pont SNCF (337m)
- Bus Chandon (393m)