CBRE IMMO PRO - Local commercial à Vendre de 739m² à POITIERS - Produit 1413479

Description

Investissement de premier choix avec cet immeuble à usage mixte, idéalement situé en plein coeur de Poitiers. D'une surface totale de 738 m², cet actif est vendu entièrement loué, garantissant des revenus locatifs sécurisés et immédiats. Un socle commercial en rez-de-chaussée, comprenant deux locaux distincts de 380 m² et 271 m², occupés par des enseignes bénéficiant d'un emplacement à forte visibilité. Un bureau de 87 m² au 4ème étage, offrant un espace de travail fonctionnel et attractif. Situé en hypercentre, l'immeuble profite d'un flux constant et d'un environnement commercial dynamique.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

81.180 Euros/an
1.370.000 Euros
11.668 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface RDC : 651.52m²
Surface mini bureau : 87m²
Surface maxi bureau : 87m²
Surface mini comm. : 651.52m²
Surface maxi comm. : 651.52m²
1er ss : parking et locaux techniques
2ème ss : parking et locaux techniques
Cour en façade arrièrem²

Bâtiment	Lot	Type	Étage	Surface	Prix de vente	Disponibilité
1	13	Bureaux	4ème étage	87	1856.37 Euros HT HD HF m²	Immédiate
1	1	Locaux Commerciaux	Rez-de-chaussée	271,38	1856.37 Euros HT HD HF m²	Immédiate
1	2	Locaux Commerciaux	Rez-de-chaussée	380,14	1856.37 Euros HT HD HF m²	Immédiate