Description
SPÉCIAL INVESTISSEUR
CBRE Immo Pro vous propose à la vente un immeuble de bureaux, bénéficiant d'une localisation stratégique en plein coeur de Poitiers, à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cet actif représente une opportunité d'investissement de choix pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille avec un bien immobilier de qualité.
Les lots proposés développent une surface totale de 990 m² de bureaux, offrant des espaces flexibles et modulables. Avec un taux d'occupation de 100 %, il garantit un revenu locatif stable et sécurisé. L'accès y est facilité par de nombreuses places de stationnement disponibles pour les locataires et les visiteurs, un atout majeur en centre urbain.
Les + du bien :
- Localisation stratégique en plein coeur de Poitiers.
- Proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers.
- 990 m² de bureaux flexibles et modulables.
- Taux d'occupation de 100 %, revenu locatif stable et sécurisé.
- Stationnements.
- Actif de qualité, idéal pour diversifier un portefeuille immobilier.
Cet immeuble présente des atouts considérables pour tout investisseur cherchant à se positionner sur un actif performant et sécurisé.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.698.000 Euros HD HF HT
15.639 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface |
| R+1 | Bureaux | 297,67 m² |
| R+2 | Bureaux | 693,54 m² |
Accès routiers
Boulevard du Grand Cerf
Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny
RD910
Desserte transports
- Bus Henri Oudin (74m) - Lignes : 11
- Bus Cordeliers (88m)
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 3 (198m) - Lignes : 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 4 (199m) - Lignes : 13, 1
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 2 (221m) - Lignes : 3
- Bus Place Lepetit (225m) - Lignes : 13, 1, 17, 3, 33E
- Bus Pôle Notre-Dame (289m) - Lignes : 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 1 (316m)
- Bus Victor Hugo (330m) - Lignes : 11
- Bus Théâtre et Auditorium de Poitiers (351m) - Lignes : 2A, 11
- Bus Voie Malraux (428m) - Lignes : 13, 17, 3, 23
- Bus Baptistère Saint-Jean (469m) - Lignes : 11
- Bus Magenta (487m)
- Bus Ecossais (487m) - Lignes : 2A, 1, 11
- Bus Petit Bonneveau (491m)
