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Bureaux à Louer à partir de 189m² à Poitiers - Réf. 1436372

Présenté par CBRE IMMO PRO

27.405€ /an HTHC
loyer de la surface minimum

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location des espaces de bureaux situés à Poitiers, dans le secteur de Beaulieu, au sein d'un immeuble récemment rénové et dédié à l'usage tertiaire. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif professionnel contemporain, alliant cadre de travail rénové, surfaces flexibles et implantation dans un quartier en mutation, particulièrement recherché par les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement dynamique.

Des plateaux sont disponibles à partir de 188 m², une configuration qui permet à chaque preneur de retenir la surface adaptée à son organisation, qu'il s'agisse d'une implantation intermédiaire ou d'une occupation plus large. La rénovation de l'immeuble offre un cadre de travail fonctionnel, lisible et immédiatement identifiable, propice à l'accueil des équipes, des clients et des partenaires. Destiné aux entreprises tertiaires en quête d'un site cohérent, modulable et bien positionné, cet actif représente une opportunité pertinente pour toute structure souhaitant s'implanter à Beaulieu, dans un immeuble dédié aux bureaux, rénové et opérationnel.

Les + du bien :

  • Implantation à Poitiers, secteur de Beaulieu : quartier tertiaire en mutation, cadre d'implantation dynamique.
  • Immeuble rénové, dédié à l'usage de bureaux : cadre de travail contemporain et fonctionnel.
  • Surfaces disponibles à partir de 188 m² : configuration flexible, adaptable aux besoins de chaque preneur.
  • Espaces tertiaires lisibles : organisation adaptée à une occupation professionnelle variée.
  • Environnement en développement : polarité identifiée, favorable à l'implantation d'entreprises.
  • Profil utilisateur : plateaux de bureaux destinés à une occupation professionnelle immédiate.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel surface minimum :

  • Honoraires :

  • 27.405 Euros/an HTHC (145 Euros/m2/an HTHC)

  • 30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface RDC : 439.9m²
Surface mini bureau : 188.75m²
Surface maxi bureau : 876.15m²

BâtimentTypeÉtageSurfaceLoyer annuelCharges annuellesDisponibilité
ABureauxRDC250,80 m²145 Euros HT HC m² an12 Euros HT m² anAprès rénovation
ABureauxR+1247,50 m²145 Euros HT HC m²an12 Euros HT m² anAprès rénovation
BBureauxRDC189,10 m²145 Euros HT HC m² an12 Euros HT m² anAprès rénovation
2BBureauxR+1188,75 m²145 Euros HT HC m² an12 Euros HT m² anAprès rénovation

Accès routiers

Lignes 2A, 3, 12, 14 et 15 à proximité
à 300m
Gare de Poitiers à 3km
Rocade de Poitiers
RN10 - Liaison Poitiers-Limoges à 13mn
D910 - Liaison Angoulême-Châtellerault à 5mn
A10 - Échangeur Poitiers sud à 8km

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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