Local commercial à Louer de 335m² à Poitiers - Réf. 1437106
Présenté par CBRE IMMO PRO
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Description
CBRE IMMO PRO vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Poitiers (86). Implanté dans un secteur stratégique et particulièrement dynamique, à proximité immédiate du CHU et du pôle universitaire, cet emplacement garantit un flux important et régulier, parfaitement adapté à une activité de restauration.
Développant une belle superficie de 335 m², ce bien offre de vastes volumes d'exploitation pour concevoir un espace d'accueil convivial et fonctionnel. Il bénéficie d'une terrasse spacieuse, véritable atout pour développer votre chiffre d'affaires, ainsi que de places de stationnement dédiées, assurant un confort d'accès optimal pour votre clientèle et vos collaborateurs.
Les + du bien
- Emplacement : Secteur stratégique (CHU et universités).
- Surface : 335 m² offrant de beaux volumes.
- Atout majeur : Spacieuse terrasse pour la clientèle.
- Accessibilité : Places de stationnement incluses.
- Potentiel : Configuration idéale pour la restauration.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
60.000 Euros/an HTHC
3.597 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface RDC : 335m²
Surface mini comm. : 335m²
Surface maxi comm. : 335m²
| Bâtiment | Type | Étage | Surface | Loyer annuel | Disponibilité |
| 1 | Locaux Commerciaux | Rez-de-chaussée | 335 m² | 179.1 Euros HT/HC/m²/an | Nous consulter |
Accès routiers
A10 à 12 minutes
Gare de Poitiers à 14 minutes
Aéroport à 20 minutes
Desserte transports
- Bus Le Patis (199m) - Lignes : 11, 241
- Bus Milétrie Laborit (210m) - Lignes : 11
- Bus Pinel (448m)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
