ARTHUR LOYD TOURS - Local d'activite à Vendre de 2162m² à DESCARTES - Produit 1445_21

Description

📍 À Vendre Bâtiment industriel et bureaux Descartes (37) 📍

Situé à Descartes, en Sud Indre-et-Loire, à proximité de la Vienne et à seulement 10 minutes de la D 910, cet ensemble immobilier de 2 162 m² sur un terrain clos de 4 392 m² est idéal pour des activités industrielles, artisanales ou de stockage.

🔹 Lot 1 1 487 m²
✅ Bureaux et locaux sociaux : 135 m² au RDC et 581 m² à l'étage
✅ Atelier / stockage : 771 m² avec 2 portes sectionnelles motorisées (3x3 m et 4x4,5 m)
✅ Hauteurs libres : 318 m² avec 6,6 m et 453 m² avec 3,5 m

🔹 Lot 2 350 m²
✅ Atelier / stockage avec hauteur libre de 6,6 m
✅ 1 porte sectionnelle (3x3 m)
✅ Réseaux en attente

🔹 Lot 3 325 m²
✅ Atelier / stockage avec hauteur libre de 6,6 m
✅ 1 porte sectionnelle (3x3 m)
✅ Réseaux en attente

📌 Atouts :
✔️ Divisible à partir de 325 m²
✔️ Bâtiment en très bon état
✔️ Accessibilité et visibilité optimales

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.138.500 Euros NET VENDEUR
11.900 Euros/an
6 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface bureau : 716m²
Surface entrepôt : 1446m²

Destination / usage / lot	Surface	Commentaires
Lot 3	325 m²
Lot 2	350 m²
Lot 1	1 487 m²	dont 716 m² de bureaux
Terrain	4 392 m²	clos et 2 portails
		Honoraires : Lot 1 à 6 % HT du Prix Net Vende