Local commercial à Vendre de 169m² à Tours - Réf. 1473_24V
Présenté par ARTHUR LOYD TOURS
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Description
Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un commerce d'environ 170 m², idéalement situé à Tours centre, secteur Lamartine, en limite de La Riche, sur un axe passant offrant une excellente visibilité.
Ce bien est proposé à investisseur, avec locataire en place et bail commercial en cours.
Le local bénéficie d'une vitrine de 25 mètres linéaires et se compose d'un accueil, de cinq bureaux, d'une salle de réunion, d'un local technique, d'une kitchenette, ainsi que de deux sanitaires dont un PMR.
Il est climatisé, dispose de deux accès et offre une configuration adaptée à une activité tertiaire ou de services.
L'ensemble est complété par trois places de stationnement privatives, dont deux en sous-sol, ainsi qu'une desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu.
Ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée au coeur d'un secteur dynamique de Tours.
📞 Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations sur les conditions locatives et la rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
340.000 Euros NET VENDEUR
2.810 Euros/an
7 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Prix vente | Parkings | Commentaire |
| RDC | Bureaux commerciaux | 169 m² | 340 000 Euros | 3 emplacements | Investissement : vendu occupé |
Linéaire vitrine de 25ml
Accès routiers
Accès boulevard Périphérique à 2 km
Echangeur Autoroute A10 à 4 km
Desserte transports
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
- Bus lignes C1, 3, 4, 15 et 34 à proximité
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (244 kWhep/m²/an)
GES : B (7 kgeqCO2/m²/an)
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