LEM ENTREPRISES - Bureaux à Louer de 765m² à CAEN - Produit 14.040176

Description

A l'ouest de Caen, au sein d'un quartier desservi par un accès direct au boulevard périphérique, nous vous proposons de louer de très beaux plateaux de BUREAUX NEUFS, à savoir :

- au rez-de-chaussée, deux plateaux de 169 m² et 185 m² environ.
- au 1er étage, deux plateaux de 188 m² et 222 m² environ (avec une terrasse de 18 m²).

Les bureaux seront livrés aménagés comme suit :

Sol : Revêtement PVC en lès.
Mur : Toile de verre lisse + 1 couche de peinture blanche.
Plafond : Faux-plafond démontable constitué de dalles 600 mm x 600 mm blanches.
Éclairage : Pavés Led 600 mm x 600 mm encastrés dans le faux-plafond
Chauffage/Rafraîchissement : Climatisation réversible - Chaque plateau sera équipé de cassettes de climatisation sur l'ensemble de la surface.
Équipement sanitaire : Chaque plateau est équipé de 2 blocs sanitaires avec ventilation sanitaire (sol - mur - plafond : finitions identiques).
Divers : Chaque fenêtre sera équipée de stores solaires.

* Accès PMR.
* Ascenseur.

Parkings communs.

Loyer annuel : 165 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

126.143 Euros/an HT
25 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot	Etage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles (estimatif)
1	Rez-de-chaussée	185,30 m²	30 574,50 Euros HT	2 779,50 Euros HT	+ taxe foncière
2	Rez-de-chaussée	169,40 m²	27 951,00 Euros HT	2 541,00 Euros HT	+ taxe foncière
3	1er étage	188,00 m²	31 020,00 Euros HT	2 820,00 Euros HT	+ taxe foncière
4	1er étage	221,80 m²	36 597,00 Euros HT	3 327,00 Euros HT	+ taxe foncière