Bureaux à Louer de 765m² à Caen - Réf. 14.040176
Présenté par LEM ENTREPRISES
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Description
A l'ouest de Caen, au sein d'un quartier desservi par un accès direct au boulevard périphérique, 4 très beaux plateaux de bureaux neufs, à savoir :
- au rez-de-chaussée, deux plateaux de 169 m² et 185 m² environ.
- au 1er étage, deux plateaux de 188 m² et 222 m² environ (avec une terrasse de 18 m²).
* Accès PMR.
* Ascenseur.
Les bureaux seront livrés aménagés comme suit :
* Sol : revêtement PVC en lès.
* Mur : toile de verre lisse + une couche de peinture blanche.
* Plafond : faux-plafond démontable constitué de dalles 600 x 600 mm blanches.
* Éclairage : pavés LED 600 x 600 mm encastrés dans le faux-plafond.
* Chauffage/Rafraîchissement : climatisation réversible - Chaque plateau sera équipé de cassettes de climatisation sur l'ensemble de la surface.
* Équipement sanitaire : chaque plateau est équipé de 2 blocs sanitaires avec ventilation sanitaire (sol - mur - plafond : finitions identiques).
* Divers : chaque fenêtre sera équipée de stores solaires.
Parkings communs.
Loyer annuel : 165 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
126.143 Euros/an HT
25 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lot | Etage | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles (estimatif) | |
| 1 | Rez-de-chaussée | 185,30 m² | 30 574,50 Euros HT | 2 779,50 Euros HT | + taxe foncière |
| 2 | Rez-de-chaussée | 169,40 m² | 27 951,00 Euros HT | 2 541,00 Euros HT | + taxe foncière |
| 3 | 1er étage | 188,00 m² | 31 020,00 Euros HT | 2 820,00 Euros HT | + taxe foncière |
| 4 | 1er étage | 221,80 m² | 36 597,00 Euros HT | 3 327,00 Euros HT | + taxe foncière |
