Local commercial à Louer à partir de 30m² à Caen - Réf. 14.040226
Présenté par LEM CBRE
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Description
Au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf (2026), 4 cellules commerciales divisibles, représentant une surface totale d'environ 224 m², à savoir 30 - 58 - 61 - 75 m².
Les cellules seront aménagées :
* Construction RE 2020.
* Faux-plafond.
* Peinture.
* Cloisons et doublage des murs périphériques.
* Sol (ragréage, sol PVC).
* Plomberie (WC, lave-mains).
* Électricité (demande de branchement ENEDIS et consuel, câblage électrique, prises de courant, luminaires encastrés LED).
* VMC.
* Pompe à chaleur.
Grand parking commun.
Loyer annuel total : 57 600 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
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DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
7.714 Euros/an HT (257 Euros/m2/an HT)
25 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lot | Surface | Loyer annuel HT | Charges annuelles HT |
| 1 | 58 m² | 14 400 Euros HT | Provision à définir |
| 2 | 61 m² | 15 600 Euros HT | Provision à définir |
| 3 | 75 m² | 19 200 Euros HT | Provision à définir |
| 4 | 30 m² | 8 400 Euros HT | Provision à définir |
Accès routiers
Axe Caen Gare-Demi Lune/Mondeville direction A13
Desserte transports
. Bus de ville
