Local d'activite à Louer à partir de 180m² à Argences - Réf. 14.040350
Présenté par LEM CBRE
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Description
A l'Est de Caen, dans un ensemble neuf (2026) plus vaste, un local d'activités d'environ 360 m², divisible en 2 cellules contiguës de 180 m².
Caractéristiques pour chaque cellule :
- ERP
- Porte sectionnelle électrique de H 3,50 x L 4 m
- Porte d'entrée piéton vitrée de H 2,15 x L 2 m
- Porte anti panique
- Sanitaire avec lave-mains
- Local technique
- Hauteur de 5,12 m à l'acrotère.
Voirie lourde sur l'ensemble du site.
10 places de parking (5 par cellule).
NB : une des cellules bénéficie de la jouissance privative d'un terrain de 1 500 m² engazonné, avec une belle visibilité de la route départementale.
Le bailleur peut réaliser éventuellement des travaux d'aménagement de bureaux d'accompagnement moyennant un surcoût de loyer.
Loyer annuel : 15 600 Euros HT/HC et 20 400 Euros HT/HC pour la cellule bénéficiant d'un terrain privatif.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
18.000 Euros/an HT (100 Euros/m2/an HT)
2.600 Euros/an
25 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1500m²
| Cellule | Surface | Terrain | Loyer annuel | Provision taxe foncière |
| C3 | 180 m² | 15 600 Euros HT | 1 300 Euros HT | |
| C4 | 180 m² | 1 500 m² | 20 400 Euros HT | 1 300 Euros HT |
Accès routiers
Accès par la départementale
Desserte transports
- Bus Le Buissonnet (321m)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
