Bureaux à Louer à partir de 58m² à Colombelles - Réf. 14.040359
Présenté par LEM CBRE
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Description
Au coeur du Campus Technologique Effiscience, un immeuble de bureaux en R+1, à construire, d'environ 1 372 m², divisible et comprenant :
- au rez-de-chaussée : 681 m² se décomposant en 5 lots allant de 85 à 134 m².
- à l'étage : 691 m² se décomposant en 5 lots allant de 58 à 146 m².
* RE 2020.
* Classification ERT.
* Accès PMR.
* Plateaux livrés aménagés non cloisonnés.
* Climatisation réversible et ventilation double flux.
* Eclairage LED.
* Fibre optique.
* Menuiseries aluminium double vitrage à contrôle solaire, protection solaire intégrée et stores intérieurs.
* Sanitaires communs.
92 places de parking à répartir selon les lots.
Un emplacement stratégique et facilement accessible, à seulement 10 minutes de l'A13 et de la gare de Caen, avec les transports en commun à proximité.
Loyer annuel parking inclus : 175 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail: 500 Euros HT à la charge du preneur.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
10.150 Euros/an HT (175 Euros/m2/an HT)
27.440 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 1372 m²
Accès routiers
- 5km de l'A13 direction Paris
-14 km de l'A84 direction Rennes
-5,7 km du centre ville de Caen
- 4km du périhérique caennais
Desserte transports
- Bus Campus Effiscience (162m) - Lignes : 6B
- Bus Grands Bureaux (175m) - Lignes : 6B, 9, 11 EXPRESS, 111R
- Bus Campus Efficience (182m) - Lignes : 6A
- Bus Place des Tilleuls (381m) - Lignes : 9
- Bus Innovaparc (423m) - Lignes : 6A
- Bus Les 2 Eglises (438m) - Lignes : 9
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
