Description

Proche du CHU et au pied du boulevard périphérique, dans un immeuble de bureaux en copropriété, 5 plateaux divisibles d'une surface totale d'environ 396 m², se décomposant en :
- 4ème étage : 54 - 83 - 90 - 115 m².

* Ascenseur.
* Sanitaires communs.

Au sous-sol, 197 m² d'archives.

8 places de parking en extérieur.

Egalement disponible à la vente.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

4.860 Euros/an HT (90 Euros/m2/an HT)
5.544 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot	Niveau	Surface	Loyer annuel HT (90 Euros/m²)	Charges annuelles HT (36 Euros/m²)
2025	2ème étage	54 m²	4 860 Euros	1 944 Euros
2032	4ème étage	83 m²	7 470 Euros	2 988 Euros
2033	4ème étage	54 m²	4 860 Euros	1 944 Euros
2034	4ème étage	115 m²	10 350 Euros	4 140 Euros
2035	4ème étage	90 m²	8 100 Euros	3 240 Euros
Archives	Sous-sol	197 m²
Parking	Extérieur	8 places

Accès routiers

Sortie n°5 du boulevard périphérique.
- [Voie rapide] N814 (343m)
- [Route principale] D7 (441m)

Desserte transports

TRAM au pied de l'immeuble + bus de ville.
- Bus Copernic (114m) - Lignes : 20
- Bus Péricentre (122m) - Lignes : 101, 102, 103
- Bus Caen - Péricentre (123m) - Lignes : 101, 102, NOCTIBUS
- Tram Copernic (138m) - Lignes : T1, T2
- Bus Caen - Lycée Laplace (209m) - Lignes : 101, 102
- Bus Lycée Laplace (210m) - Lignes : 101, 102
- Bus Cité U Lebisey (286m) - Lignes : 101, 20, 22
- Bus Cité U Lébisey (287m) - Lignes : 101, 103, 20, 22
- Bus Calvaire Saint-Pierre (350m) - Lignes : 102, 103, 20, 22, 7, NOCTIBUS
- Tram Cité U Lebisey (366m) - Lignes : T1
- Tram Calvaire Saint-Pierre (380m) - Lignes : T1, T2
- Bus Horatio Smith (395m) - Lignes : 7
- Bus CHU (406m) - Lignes : 8
- Tram CHU (497m) - Lignes : T2