CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX - Bureaux à Vendre de 2513m² à MERIGNAC - Produit 152478_6413

Description

Ensemble immobilier neuf composé de deux immeubles de bureaux sur un terrain de 6 022 m².
Cette opération développera une surface utile d'environ 4 594 m² répartis en deux immeubles de bureaux.

L'immeuble A est livré et loué. L'immeuble B d'une surface de 2 513 m² est à bâtir, il sera livré 15 mois après accord.
Environnement paysagé et arboré
Accessibilité et services aux entreprises (Décathlon - restaurants - exercices physiques)
Règlementation thermique RT 2012

Normes ERP 5ème catégorie de type W

Structure béton

Largeur des tram de 16.50 m favorisant la luminosité

Plinthe technique périphérique

Climatisation réversible

Vestiaire - douche
Possibilité de division
153 emplacements de parkings dont 48 couverts et 105 aériens
Modularité / luminosité
Fibre optique

Terrasses d'une surface totale de 295 m² réparties sur les deux immeubles

Espace boisé aménagé - tables,

Livraison du Bien 16 mois après accord.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

7.036.400 Euros HT
50.260 Euros/an
4 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

IMMEUBLE	Emplacement	SUBL	Parties communes	Terrasses	Parkings	Effectifs	Disponibilité
A	RDC		78 m²				Disponible
A	R+1	907,22 m²	73 m²		13 couv + 17 aériens	81 personnes	Disponible
A	R+2	802,89 m²	73 m²	67 m²	11 couv + 15 aériens	80 personnes	Disponible
A	R+3	802,89 m²	73 m²	42 m²	12 couv + 15 aériens	73 personnes	Disponible
Total		2 513 m²	297 m²	109 m²	84 = 36 couverts + 48 aériens	234 personnes	Disponible

Accès routiers

Accès direct depuis rocade A630, sortie 11b ou 12
Centre commercial Mérignac Soleil, le plus grand centre commercial d'Aquitaine (plus de 800 commerces à 5 mn)
Parc Hôtelier Mérignac ( 25 hôtels) à 3 mn