CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX - Bureaux à Louer de 2513m² à MERIGNAC - Produit 152478_7205

Description

Ensemble immobilier neuf composé de deux immeubles de bureaux sur un terrain de 6 022 m².
Cette opération développera une surface utile d'environ 4 594 m² à usage de bureaux.
Environnement qualitatif
Accessibilité et services aux entreprises (Décathlon - restaurants - exercices physiques)
Règlementation thermique RT 2012

Normes ERP 5ème catégorie de type W

Structure béton

Largeur des tram de 16.50 m favorisant la luminosité

Plinthe technique périphérique

Climatisation réversible

Vestiaire - douche
Possibilité de division
149 emplacements de parkings dont 48 couverts et 105 aériens
Modularité / luminosité
Fibre optique

Terrasses d'une surface totale de 295 m² réparties sur les deux immeubles

Espace boisé aménagé - tables,

Démarrage prévisionnel des travaux au cours du premier trimestre 2022, et livraison du Bien après 16 mois.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

414.645 Euros/an HT
50.260 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

IMMEUBLE	Emplacement	SUBL	Parties communes	Terrasse	Parkings	Effectifs
A	RDC		78 m²
A	R+1	907,22 m²	73 m²		13 couv + 17 aériens	81 personnes
A	R+2	802,89 m²	73 m²	67 m²	11 couv + 15 aériens	80 personnes
A	R+3	802,89 m²	73 m²	42 m²	12 couv + 15 aériens	73 personnes
A	Total	2 513 m²	297 m²	109 m²	84 = 36 couverts + 48 aériens	234 personnes

Accès routiers

Accès direct depuis rocade A630, sortie 11b ou 12
Centre commercial Mérignac Soleil, le plus grand centre commercial d'Aquitaine (plus de 800 commerces à 5 mn)
Parc Hôtelier Mérignac ( 25 hôtels) à 3 mn