Description

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un entrepôt brut situé à Iteuil, commune de la première couronne sud de Poitiers, bénéficiant d'une implantation stratégique et d'une accessibilité adaptée aux usages professionnels, artisanaux et de stockage. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'activité rare sur ce secteur, alliant volume bâti cohérent, livraison en l'état brut permettant une configuration entièrement personnalisée, et foncier particulièrement conséquent, en partie constructible.

D'une superficie de 567 m², cet entrepôt est livré non aménagé, ce qui permet à chaque acquéreur de concevoir librement l'organisation intérieure selon ses besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'un projet professionnel, artisanal ou de stockage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 18 033 m², offrant de vastes possibilités d'exploitation extérieure (manoeuvre, stockage à l'air libre, stationnement, organisation logistique). Le terrain étant en partie constructible, des extensions, constructions complémentaires ou aménagements spécifiques peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. Cet actif représente une opportunité pertinente pour tout utilisateur ou investisseur recherchant un volume d'activité brut, rare, modulable et porteur d'un réel potentiel de développement, en première couronne de Poitiers.

Les + du bien :

Implantation à Iteuil, première couronne sud de Poitiers : proximité immédiate de la capitale de la Vienne.
567 m² d'entrepôt brut : volume cohérent, livré non aménagé, entièrement personnalisable.
Parcelle de 18 033 m² : parcelle de grande surface , rare, adaptée à une exploitation extérieure étendue.
Terrain en partie constructible : potentiel d'extension, de constructions complémentaires ou d'aménagements spécifiques.
Configuration libre : idéal pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage.
Actif rare sur le secteur : peu d'équivalents alliant volume bâti et foncier de cette envergure.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr