Local d'activite à Vendre de 1.812m² à Nersac - Réf. 1531V
Présenté par ARTHUR LOYD CHARENTE
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Description
Vous êtes à la recherche d'un entrepôt à vendre près d'ANGOULEME, idéalement situé entre les axes routiers stratégiques RN141 (Cognac / Saintes) et RN10 (Poitiers / Bordeaux) ?
Découvrez ce local d'activités spacieux et fonctionnel, implanté au coeur de la zone industrielle de NERSAC, secteur Ouest de l'agglomération de Grand Angoulême.
Ce bien immobilier professionnel développe une surface totale d'environ 1812 m², parfaitement adaptée aux activités industrielles, logistiques, artisanales ou de messagerie.
- Un espace bureaux de 482 m² offrant des bureaux cloisonnés et en open-space, une salle de pause avec kitchenette, vestiaires et sanitaires ;
- Un entrepôt de stockage de 1330 m² (double peau, hauteur sous faitage de 6,4 m, accès véhicules légers via porte sectionnelle et quai de chragement pour poids-lourds) avec espace archives et garage indépendant.
- Terrain clos de 6400 m² environ avec parking VL, aire de manoeuvre PL, et zone de lavage.
Localisation stratégique à proximité des grands axes routiers, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels. Site offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Prix de vente FAI : 1060000 Euros (dont 6 % TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Référence dossier : 1531V (Arthur Loyd Angoulême)
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.000.000 Euros NET VENDEUR
3.754 Euros/an
6 % TTC à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 6400m²
Accès routiers
RN 10 - RN 141
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
