Local d'activite à Vendre de 8.620m² à Prin Deyrancon - Réf. 1598878
Présenté par CBRE IMMO PRO
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Description
Opportunité d'investissement. À vendre, ensemble immobilier d'activité entièrement loué, garantissant un rendement immédiat et sécurisé. Idéalement situé à Prin-Deyrançon (79), cet actif bénéficie d'un accès direct à la N11 et d'une proximité immédiate avec les autoroutes A10 (Paris-Bordeaux) et A83 (Nantes). Il représente un placement patrimonial performant et clé en main, au coeur d'un pôle économique dynamique. Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
206.880 Euros/an HTHC
2.650.000 Euros
16.792 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 25776m²
Surface RDC : 8620m²
Surface mini acti : 8620m²
Surface maxi acti : 8620m²
3 bâtiments
470 m² de panneaux photovoltaïques
Restauration en 2007m²
| Bâtiment | Lot | Type | Étage | Surface | Prix de vente | Disponibilité |
| 1 | Lot 2 | Activités | Rez-de-chaussée | 1140 | 307.42 Euros HT HD HF m² | Immédiate |
| 1 | Lot 3 | Activités | Rez-de-chaussée | 980 | 307.42 Euros HT HD HF m² | Immédiate |
| 1 | Lot 1 | Activités | Rez-de-chaussée | 6500 | 307.42 Euros HT HD HF m² | Immédiate |
| 1 | TOTAL - | Activités | 8620 | 307.42 Euros HT HD HF m² | Immédiate |
Accès routiers
A10 à 10-15mn
A83 à 15mn
N11 à proximité immédiate
Gare TER
Gare TGV Niort à 20mn
Prestations - Equipements
- Lot 6 500 m² :
- Prise d'effet du bail : 01/01/2022
- Échéance du bail : 31/12/2030
- Lot 1 140 m² :
- Prise d'effet du bail : 15/09/2020
- Échéance du bail : 14/09/2029
- Lot 980 m² :
- Prise d'effet du bail : 01/05/2008
- Échéance du bail : 30/04/2017
- Bail à construction de 30 ans sur du panneaux photovoltaïques, sur 470 m², installés depuis mar
- 3 bâtiments
- 470 m² de panneaux photovoltaïques
- Restauration en 2007
- Batiment avec quai
- Accès plain pied
- Gros Porteurs
- Aire de Manoeuvre
Consommation énergétique
Consommation énergétique : a (276 kWhep/m²/an)
GES : b (7 kgeqCO2/m²/an)
