Local d'activite à Vendre de 8.620m² à Prin Deyrancon - Réf. 1598878

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activité situé à Prin-Deyrançon, au sein d'un pôle économique dynamique des Deux-Sèvres, bénéficiant d'un accès direct à la N11 et d'une proximité immédiate des autoroutes A10 (Paris-Bordeaux) et A83 (Nantes). Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'investissement occupé et immédiatement productif, alliant desserte, occupation locative et profil de rendement lisible dès l'acquisition.

Cet ensemble garantit des revenus locatifs dès le premier jour. Destiné prioritairement aux investisseurs souhaitant constituer ou valoriser un patrimoine immobilier d'entreprise, il se distingue par un flux de trésorerie immédiat, une occupation complète et une implantation de nature à sécuriser la pérennité locative, tout en facilitant une relocation future le cas échéant. Cet actif représente une opportunité pertinente pour tout investisseur recherchant un placement d'activité occupé, clé en main et immédiatement rentable, au coeur d'un secteur économique bien desservi, à l'interface des grands axes du Grand Ouest.

Les + du bien :

• Implantation dans un pôle économique dynamique des Deux-Sèvres.
• Accès direct à la N11 : desserte opérationnelle pour une activité professionnelle.
• Proximité immédiate des autoroutes A10 et A83 : connexion Paris-Bordeaux et Nantes.
• Ensemble loué : revenus locatifs sécurisés et immédiats dès l'acquisition.
• Investissement clé en main : pas de vacance locative initiale, pas de délai de commercialisation.
• Profil investisseur : actif occupé, lisible et immédiatement productif.
• Dossier complet disponible sur demande.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr