Description

Opportunité rare : cession d'un droit au bail portant sur un local commercial idéalement placé dans la rue la plus commerçante du centre-ville de Toulouse.
L'emplacement bénéficie d'un fort passage piéton, d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial attractif. Le flux piétons annuel est de 4 728 402 passages.

Description du local

Surface totale : environ 85 m²
- RDC : 42 m²
- Étage : 43 m²
Local lumineux, en très bon état, avec une belle hauteur sous plafond
Bail commercial 3/6/9
Linéaire façade de 4,5 ml

Conditions financières

Loyer annuel HT/HC : 28 416 Euros
Taxe foncière : à la charge du preneur (incluse dans les provisions sur charges)
Prix de cession : 290 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence : 10 % HT du prix de cession, à la charge de l'acquéreur

REF : 1623

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Cession :
Loyer annuel :
Honoraires :

290.000 Euros NET CEDANT
28.416 Euros/an HC
10 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Type	RDC (m²)	1er Etage (m²)	Total (m²)
Activité	42		42
Réserve		43	43
Total	42	43	85

Linéaire façade de 4.5ml
Linéaire vitrine de 4ml

Accès routiers

Boulevard Lazare Carnot, Boulevard de Strasbourg, Allées Jean Jaurès

Desserte transports

Bus
JEAN JAURèS (141m)
JEAN JAURèS (260m)
VICTOR HUGO (272m)
RéMUSAT (304m)
ST-GEORGES (351m)
BELLEGARDE (375m)
JEANNE D'ARC (400m)
BACHELIER (414m)
JEANNE D'ARC (490m)
Métro
JEAN JAURES (218m) :
Métro
CAPITOLE (221m)
Métro
JEANNE D'ARC (499m)