Bureaux à Louer à partir de 250m² à Merignac - Réf. 166165_5090
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
Le parc Héliopolis est composé de 5 bâtiments de plain-pied de 1 141 m² chacun, situés en bordure de l'avenue de Magudas, à proximité de la sortie n° 9 de la rocade et au pied de la ligne du tramway A
Dans cet ensemble, nous vous proposons à la location un immeuble d'une surface de 499 m² divisibles en deux lots.
Locaux entièrement cloisonnés, en bon état
Détection incendie
Revêtement de sol moquette
Faux plafond acoustique/pavés led
Luminaires technologie DAL (possibilité de varier le flux lumineux)
Plinthes techniques périphériques
Climatisation réversible
Patio central aménagé avec une terrasse
Bloc sanitaires privatifs PMR
Issue de secours PMR
Parkings aériens (une place/38 m² locatifs).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
32.500 Euros/an HT (130 Euros/m2/an HT)
8.573 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| LOT | SURFACE | USAGE | PARKING | LOYER HT/HC/M²/AN | DISPONIBILITE |
| RDC | 499 m² | Bureaux | 13 unités | 130 Euros parking inclus | Immédiate |
Accès routiers
Sortie rocade n° 9
Desserte transports
Tramway ligne A station 'Le Haillan Rostand' à proximité directe
Arrêt Bus lignes 30 et 71 en face des locaux
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (268 kWhep/m²/an)
GES : B (9 kgeqCO2/m²/an)
