Description
Emplacement recherché dans le secteur dynamique Lardenne/Saint Simon à cote de la clinique Ambroise Paré
Local commercial d'environ 180 m² en rez-de-chaussée et 180m2 environ au Ssol avec beau linéaire vitrine, excellente visibilité commerciale.
Le local est équipé d'une Porte automatique, Climatisation, Monte-charge, Issue de secours et 4 places de parking privées.
Idéal pour : Artisans boulangers, pâtissiers, chocolatiers (hors restauration avec extraction)
Métiers de bouche sans cuisson à hotte à extraction
Professions médicales ou paramédicales : cabinets, centres de soins, kiné, dentistes, etc.
Showroom, bureaux, services de proximité ou commerce spécialisé.
Secteur : Proximité accès rocade / transport en commun / zone résidentielle et professionnelle
Conditions locatives :
Bail neuf 3/6/9 à
Loyer annuel HT HC : 41 400 Euros
Provision sur charges annuelle : 3 253,61 Euros HT
Taxe foncière : 4 568 Euros
Honoraires agence à la charge du preneur de 30% ht du loyer annuel
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
41.400 Euros/an HTHC
4.568 Euros/an
12.420 Euros HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 360 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
