Fonds de commerce à Ceder de 247m² à Montpellier - Réf. 16879M
Présenté par ABAULT MONTPELLIER
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Description
À Montpellier, opportunité rare sur le marché : Café Bar Restaurant bénéficiant d'un aménagement contemporain soigné, réalisé avec des matériaux de qualité et une identité affirmée. L'ensemble offre une atmosphère élégante et actuelle.
Situé dans un secteur dynamique et particulièrement recherché, l'établissement profite d'une superbe visibilité et d'un flux constant. Il développe une surface totale d'environ 246 m², dont 180 m² consacrés à l'espace clientèle, permettant l'accueil de 76 couverts en salle. L'extérieur constitue un véritable atout avec une terrasse de 95 places, équipée d'une pergola bioclimatique, assurant une exploitation confortable tout au long de l'année.
L'affaire dispose d'une Licence IV, d'une extraction en 400 mm et d'une équipe opérationnelle en place, garantissant une continuité d'exploitation. Un établissement de premier plan, parfaitement adapté à un professionnel confirmé ou à un réseau structuré souhaitant s'implanter durablement à Montpellier.
CA HT 2024 : 1 083 624 Euros EBE Retraité de 197 631 Euros.
Loyer : 7 500 Euros TTC mensuel Droit terrasse 24 956 Euros annuel.
Prix de vente à la charge du cessionnaire : 486 000 Euros HT Honoraires agence inclus
Référence annonce : 16879M
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
90.000 Euros/an HT
486.000 Euros HT H.A.I
7.524 Euros/an
10 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
148 m² en RDC et 1 mezzanine de 98,5 m² comprenant :
1 salle en RDC de 56 m² + 1 salle en mezzanine de 30 m²
1 bar d'environ 10 m²
1 cuisine d'environ 35 m²
1 réserve de 9,5 m²
1 bureau de 9,5 m²
1 pergolas couverte de 130 m²
Linéaire vitrine de 25ml
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