Fonds de commerce à Ceder de 95m² à Montpellier - Réf. 17058M
Présenté par ABAULT MONTPELLIER
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Description
Implantation stratégique à Montpellier pour ce restaurant d'angle bénéficiant d'une visibilité continue et d'un environnement en forte transformation urbaine. Le site se prête particulièrement à l'installation d'un concept structuré recherchant du flux et une zone à potentiel.
Le bien offre 95 m² exploitables, dont 75 m² dédiés à la salle, permettant une organisation simple et efficace. La capacité actuelle est de 40 places en intérieur, complétée par 30 places en extérieur. L'outil de travail est équipé d'une extraction en 400 mm, rendant possible une large palette de concepts.
Le restaurant est transmis avec un outil opérationnel, permettant une mise en exploitation immédiate. Cette opportunité s'adresse à un opérateur souhaitant sécuriser une implantation sur un secteur montpelliérain à forte dynamique, qu'il s'agisse d'un indépendant structuré ou d'un réseau en développement.
CA 2024 : + 580 000 Euros
EBE retraité 75 277 Euros
Loyer mensuel : 2 166 Euros HT Charges locatives incluses.
Droit terrasse annuel de 360 Euros.
Prix de vente net cédant : 199 000 Euros
Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 17 910 Euros HT
Référence annonce : 17058M
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
26.000 Euros/an HT
220.492 Euros TTC H.A.I
17.910 Euros HT à la charge du cessionnaire
Surfaces proposées
1 salle de 75 m²
1 cuisine + Plonge de 20m²
Extraction en 400 mm
Climatisé
Pas de réserve
Linéaire vitrine de 12ml
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